Estimation théorique
Rue de la faisanderie,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la faisanderie,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 37 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 47 | 460 | 195000€ | 4149€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 112 | 498 | 328000€ | 2929€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 58 | 219 | 114400€ | 1972€ |
2020-02-10 | 21 | RUE FRIEDLAND | 4 | 64 | 202 | 151200€ | 2363€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ABBE BILLAUD | 0 | 28 | 73 | 86000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2023-06-23 | 11 | RUE FRIEDLAND | 3 | 56 | 153 | 39400€ | 704€ |
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ABBE BILLAUD | 4 | 170 | 141 | 240000€ | 1412€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 6 | 163 | 349 | 300000€ | 1840€ |
2021-12-09 | 7 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 275 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2023-04-28 | 121 | BD DES BELGES | 4 | 124 | 358 | 575000€ | 4637€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2022-03-31 | 103 | BD DES BELGES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-24 | 20 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 2 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 812 | 350000€ | 3535€ |
2021-11-08 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-04 | 97 | BD DES BELGES | 4 | 74 | 220 | 310000€ | 4189€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-22 | 91 | BD DES BELGES | 6 | 97 | 154 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2019-12-10 | 46 | RUE BOSSUET | 2 | 45 | 118 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-03 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 72 | 192 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-11 | 80 | BD DES BELGES | 3 | 78 | 192 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-02 | 23 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 62 | 222 | 171200€ | 2761€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2021-09-03 | 21 | CITE DE MIRVILLE | 3 | 68 | 265 | 200000€ | 2941€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2021-09-01 | 81 | BD DES BELGES | 5 | 101 | 194 | 167000€ | 1653€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2020-06-25 | 74 | RUE RACINE | 5 | 145 | 353 | 345000€ | 2379€ |
2022-03-09 | 15 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 71 | 319 | 155000€ | 2183€ |
2019-11-21 | 13 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 90 | 237 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-06 | 70 | BD DES BELGES | 4 | 85 | 392 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 70 | BD DES BELGES | 5 | 100 | 392 | 330000€ | 3300€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2019-11-04 | 11 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 139 | 238 | 193000€ | 1388€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-04 | 25 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 67 | 166000€ | 1694€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-12 | 37 | RUE RACINE | 4 | 92 | 271 | 355000€ | 3859€ |
2021-09-02 | 28 | RUE MAGENTA | 6 | 173 | 238 | 200000€ | 1156€ |
2021-09-24 | 26 | RUE MAGENTA | 2 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 77 | RUE BOILEAU | 6 | 200 | 200 | 435750€ | 2179€ |
2022-01-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 116 | 103 | 203000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2020-08-28 | 18 | RUE MAGENTA | 6 | 210 | 315 | 536600€ | 2555€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-02 | 19 | RUE RACINE | 3 | 75 | 71 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 216000€ | 2118€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2022-01-20 | 56 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LORIEAU | 5 | 116 | 201 | 162000€ | 1397€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LORIEAU | 3 | 75 | 191 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 47 | 164 | 132200€ | 2813€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 60 | 317 | 55000€ | 917€ |
2019-08-21 | 12 | PL ALBERT 1ER | 6 | 175 | 334 | 600000€ | 3429€ |
2019-06-17 | 8 | RUE MAGENTA | 2 | 50 | 194 | 115000€ | 2300€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2020-01-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 298 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2022-11-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 206 | 203300€ | 3388€ |
2022-08-30 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 225 | 446500€ | 3721€ |
2020-04-17 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 66 | 198 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-29 | 34 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 188 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-08 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2023-02-21 | 44 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 100 | 263 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 75 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 79 | 156 | 163000€ | 2063€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 62 | 100 | 175000€ | 2823€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 66 | 143 | 225000€ | 3409€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 108 | 96 | 306068€ | 2834€ |
2019-07-25 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 169 | 390 | 392000€ | 2320€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2020-02-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 215 | 302000€ | 1533€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2020-08-24 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 127 | 316400€ | 2800€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 295000€ | 1954€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 443000€ | 2934€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2022-06-30 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 139 | 296000€ | 6884€ |
2022-02-24 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 119 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LORIEAU | 5 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 184 | 366 | 435000€ | 2364€ |
2019-10-11 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 619 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-23 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 128 | 232 | 165000€ | 1289€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2021-09-02 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 118 | 238088€ | 1831€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES TROIS PILIERS | 4 | 69 | 138 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-03 | 51 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 270 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 195 | 345000€ | 3520€ |
2022-08-08 | 28 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 110 | 294 | 385000€ | 3500€ |
2020-08-24 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 98 | 198000€ | 2302€ |
2021-12-30 | 12 | IMP DE LA POMPE | 2 | 34 | 188 | 85000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 80 | 205000€ | 3534€ |
2019-08-02 | 26 | RUE LORIEAU | 3 | 70 | 224 | 86000€ | 1229€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 113 | 433 | 230000€ | 2035€ |
2020-03-04 | 16 | RUE GUERINEAU | 3 | 76 | 70 | 158000€ | 2079€ |
2022-04-12 | 28 | RUE LORIEAU | 2 | 65 | 219 | 155000€ | 2385€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 117 | 407 | 344000€ | 2940€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ACHILLE DAROUX | 6 | 115 | 524 | 165000€ | 1435€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2022-02-07 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 305 | 420 | 473300€ | 1552€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 89500€ | 1444€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 165000€ | 2661€ |